Villa Duplex T4 — 82 m² habitables — Programme neuf éligible à la défiscalisation
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.22 m²
- Pièces : 4
Découvrez cette belle villa duplex de standing, développée sur deux niveaux, idéalement conçue pour une résidence principale ou un investissement locatif optimisé fiscalement en Martinique.
Distribution
Au rez-de-jardin, la villa s'ouvre sur un généreux séjour/cuisine en espace ouvert de près de 29 m², baigné de lumière naturelle. Une première chambre avec placard (13 m²) complète ce niveau, accompagnée d'une toilette avec salle d'eau (6,43 m²) et d'un dégagement. La véranda de 14 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, un hall de circulation dessert deux chambres (environ 10,43 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain/WC. Une grande terrasse avec garde-corps bénéficie d'une belle exposition.
Surface habitable : 82,22 m² — S.H.O.B. : 114,17 m² — Surface plancher : 89,80 m²
Architecture & qualité de construction
La villa adopte un style créole contemporain avec toiture à double pente et épis, lambrequins décoratifs, menuiseries à persiennes, et carport couvert. Les quatre façades (Nord, Sud, Est, Ouest) offrent une ventilation naturelle traversante, parfaitement adaptée au climat tropical martiniquais.
Orientation & commodités
Orientée Sud pour profiter au maximum de l'ensoleillement tout en bénéficiant des alizés, la villa dispose d'espaces extérieurs aménagés (véranda, terrasse à l'étage, carport). Proche des axes principaux, commerces, écoles et transports.
Avantage fiscal
Ce bien neuf est éligible à la défiscalisation outre-mer (dispositif Girardin IS, CIOP), permettant une réduction d'impôt significative tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne en zone tendue.
Contactez-nous pour plus d'informations, simulation fiscale et disponibilités.
Distribution
Au rez-de-jardin, la villa s'ouvre sur un généreux séjour/cuisine en espace ouvert de près de 29 m², baigné de lumière naturelle. Une première chambre avec placard (13 m²) complète ce niveau, accompagnée d'une toilette avec salle d'eau (6,43 m²) et d'un dégagement. La véranda de 14 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, un hall de circulation dessert deux chambres (environ 10,43 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain/WC. Une grande terrasse avec garde-corps bénéficie d'une belle exposition.
Surface habitable : 82,22 m² — S.H.O.B. : 114,17 m² — Surface plancher : 89,80 m²
Architecture & qualité de construction
La villa adopte un style créole contemporain avec toiture à double pente et épis, lambrequins décoratifs, menuiseries à persiennes, et carport couvert. Les quatre façades (Nord, Sud, Est, Ouest) offrent une ventilation naturelle traversante, parfaitement adaptée au climat tropical martiniquais.
Orientation & commodités
Orientée Sud pour profiter au maximum de l'ensoleillement tout en bénéficiant des alizés, la villa dispose d'espaces extérieurs aménagés (véranda, terrasse à l'étage, carport). Proche des axes principaux, commerces, écoles et transports.
Avantage fiscal
Ce bien neuf est éligible à la défiscalisation outre-mer (dispositif Girardin IS, CIOP), permettant une réduction d'impôt significative tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne en zone tendue.
Contactez-nous pour plus d'informations, simulation fiscale et disponibilités.
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Séjour : 29.18 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 2028
- État intérieur : Neuf
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Localisation : Les Trois-Îlets 97229 - Sud caraibe
- Référence : VM342
- Surface : 83.22 m²
- Prix : 415 000 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940 270 465
