par l'Agence Française De l'Immobilier d'habitation|
L’excellence de la gestion locative en Martinique
Gérer un bien immobilier demande du temps, de la disponibilité et une parfaite maîtrise des obligations légales. Avec AFDI, vous confiez votre patrimoine à une équipe familiale expérimentée depuis plus de 25 ans, spécialisée dans la gestion locative et la sécurisation de vos revenus.
Nous vous proposons une solution entièrement clé en main. Notre équipe assure la perception des loyers et des charges, le suivi des travaux et l’entretien du logement, ainsi que la relation quotidienne avec les locataires. Nous prenons également en charge l’ensemble des démarches administratives, financières et juridiques, tout en supervisant les relances et le traitement des éventuels incidents. Grâce à votre espace propriétaire en ligne, vous disposez d’un suivi transparent et accessible à tout moment.
Nos outils modernes associés à notre parfaite connaissance du marché local vous garantissent une gestion simplifiée, un revenu régulier et une tranquillité d’esprit durable. Nous sélectionnons rigoureusement chaque locataire et veillons à la conformité de toutes les étapes du processus, afin de protéger votre investissement et d’en optimiser la rentabilité.
Choisir AFDI Immobilier pour gérer votre bien, c’est opter pour un accompagnement fiable, humain et attentif. Vous ne vous occupez de rien… nous nous occupons de tout.
Nos Assurances : Protégez vos revenus et votre tranquillité
✔️ Assurance Loyers Impayés (GLI)
Cette garantie protège le propriétaire en cas de défaillance du locataire. Elle couvre notamment :
● le paiement des loyers, charges et taxes impayés,
● les frais juridiques (huissier, avocat, procédures),
● les dégradations immobilières,
● les indemnités d’occupation en cas d’expulsion.
Grâce à cette assurance, vous êtes assuré de percevoir vos loyers, même en cas d’incident. C’est la sécurité indispensable pour un investissement serein.
✔️ Option Vacance Locative
Même lorsque votre bien est temporairement inoccupé, vous pouvez maintenir vos revenus locatifs. Cette option permet :
● d’être indemnisé jusqu’à 3 mois de loyers,
● de couvrir un départ imprévu, un délai de relocation ou un préavis réduit,
● d’éviter une baisse de rentabilité entre deux locataires.
AFDI Gestion, c’est la garantie d’un revenu stable et d’une gestion locative sans stress. Nous assurons votre bien, vos loyers, et votre tranquillité.
Gestion en Multipropriété & Monopropriété
Gestion en Multipropriété
Lorsque plusieurs propriétaires détiennent des lots dans un même immeuble, AFDI assure une gestion harmonisée et cohérente.
Nous devenons l’interlocuteur unique pour :
● assurer la gestion locative de chaque lot,
● coordonner les interventions techniques,
● veiller au respect des règles de la résidence,
● faciliter la communication entre les propriétaires, les locataires et le syndic.
Notre objectif : fluidifier la gestion et garantir une qualité de service identique pour tous les bailleurs.
Gestion en Monopropriété
Pour les immeubles appartenant à un seul propriétaire ou à une SCI, AFDI propose une gestion globale et centralisée.
Nous prenons en charge :
● la gestion locative de l’ensemble des appartements ou locaux,
● le suivi technique du bâtiment,
● la coordination des prestataires,
● la gestion administrative, contractuelle et assurantielle.
L’avantage : un seul gestionnaire, une organisation simplifiée et un immeuble parfaitement suivi.
AFDI Gestion vous accompagne à chaque étape, de la mise en location au suivi courant de votre bien. Nous veillons à optimiser votre rentabilité et à vous libérer totalement des contraintes administratives et techniques.
Gestion administrative
Suivi complet des démarches liées à votre location : documents, contrats, relances, courriers et interface avec les locataires.
Gestion financière
Encaissement des loyers, régularisation des charges, avis d’échéance, quittances et reporting mensuel.
Espace extranet propriétaire
Un accès en ligne 24h/24 pour consulter vos documents, vos comptes, vos opérations et le suivi de votre bien en toute transparence.
Maintenance courante du bien
Suivi des interventions, coordination des prestataires et contrôle de l'état général du logement pour préserver sa valeur.
Garantie Loyers Impayés
Une protection efficace contre les impayés, les dégradations et les frais juridiques, avec possibilité d’ajouter la vacance locative.
État des lieux
Réalisation d’états des lieux d’entrée et de sortie professionnels et détaillés afin de sécuriser la relation locative.
Bénéficiez d’un suivi complet
pour la gérance de votre bien
Avec AFDI Immobilier, vous profitez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de la gestion locative. De la mise en location à la gestion quotidienne, notre équipe veille à la bonne rentabilité de votre bien tout en vous libérant des contraintes administratives.
Nous vérifions que tous les diagnostics sont à jour pour sécuriser la mise en location et respecter vos obligations légales.
Grâce à notre expertise locale, nous évaluons le loyer le plus juste pour optimiser la rentabilité tout en favorisant la location rapide.
Nous organisons les visites pour trouver un locataire fiable tout en valorisant au mieux votre bien.
Chaque dossier est étudié avec rigueur : vérification des revenus, des garanties, analyse du profil… pour une location sans mauvaise surprise.
En option, nous vous proposons une assurance loyers impayés pour sécuriser vos revenus locatifs, même en cas d’imprévu.
Nous réalisons un état des lieux précis à l’entrée et à la sortie du locataire, garantissant votre tranquillité et la bonne gestion du bien.