AFDI PRESTIGE : Domaine d’exception de plain-pied — Vue mer & Montagne Pelée — Parc arboré 6,47 ha
1 990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 06 ha 47 a 29 ca
AFDI PRESTIGE vous présente, une villa de plain-pied entourée d’annexes sur un terrain rare en Martinique avec un panorama à 360°, posé au sommet d’un morne : ici, la mer des Caraïbes répond à la Montagne Pelée. Calme absolu, intimité totale, potentiel XXL.
Les atouts majeurs:
6,47 hectares d’un seul tenant (≈ 64 729 m²) : domaine privé, position dominante.
Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses.
Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (≈ 108 m²).
Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations.
Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès.
Silence, brises marines, lumière toute la journée.
Adresse prisée : Le Carbet
Composition (principaux espaces)
Séjour / salle à manger ≈ 64,4 m²
Office / arrière-cuisine ≈ 19,6 m²
Jusqu’à 6 chambres (maison + annexes)
5 salles d’eau, WC séparé, buanderie
Surfaces : env. 222 m² habitables + galeries ≈ 108 m² (pondéré total ≈ 330 m²)
Extérieurs
Parc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos.
Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil.
Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes.
Potentiel & usages
Résidence de prestige avec totale intimité.
Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques.
Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d’autorisations).
Travaux à prévoir (sélection)
Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation)
Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peinture
Infos clés
Commune : Le Carbet – quartier Longvilliers
Construction : 1990 — béton, toiture tôle
Parcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638
Terrain : ≈ 64 729 m²
Habitable : ≈ 222 m² (+ galeries ≈ 108 m², pondéré ≈ 330 m²)
Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne Pelée
Visites & dossier
Dossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques).
Visites privées uniquement, sur rendez-vous.
Un bien-signature. Une adresse d’exception. Un horizon sans limite.
Les atouts majeurs:
6,47 hectares d’un seul tenant (≈ 64 729 m²) : domaine privé, position dominante.
Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses.
Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (≈ 108 m²).
Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations.
Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès.
Silence, brises marines, lumière toute la journée.
Adresse prisée : Le Carbet
Composition (principaux espaces)
Séjour / salle à manger ≈ 64,4 m²
Office / arrière-cuisine ≈ 19,6 m²
Jusqu’à 6 chambres (maison + annexes)
5 salles d’eau, WC séparé, buanderie
Surfaces : env. 222 m² habitables + galeries ≈ 108 m² (pondéré total ≈ 330 m²)
Extérieurs
Parc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos.
Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil.
Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes.
Potentiel & usages
Résidence de prestige avec totale intimité.
Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques.
Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d’autorisations).
Travaux à prévoir (sélection)
Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation)
Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peinture
Infos clés
Commune : Le Carbet – quartier Longvilliers
Construction : 1990 — béton, toiture tôle
Parcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638
Terrain : ≈ 64 729 m²
Habitable : ≈ 222 m² (+ galeries ≈ 108 m², pondéré ≈ 330 m²)
Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne Pelée
Visites & dossier
Dossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques).
Visites privées uniquement, sur rendez-vous.
Un bien-signature. Une adresse d’exception. Un horizon sans limite.
Les points forts du bien
- superbe vue mer
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol330 m²
- Séjour64.42 m²
- Surface terrasse108 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1990
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur20
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toituretôle
- LocalisationLe Carbet 97221
- RéférenceVM273
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent VANOVERSCHELDE 06 96 70 10 00 Envoyer un e-mail
Directeur d'agence
