Sainte-Luce – Villa de plain-pied avec piscine et bungalow indépendant, à deux pas de la plage
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.18 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 735 m²
AFDI vous présente cette villa construite en 2007, idéalement située à Sainte-Luce, au-dessus de la plage municipale, dans un quartier résidentiel calme.
Édifiée sur un terrain de 735 m² entièrement de plain-pied, elle offre 112 m² habitables :
À l'extérieur : piscine de 11 x 5,5 m avec deck, jardin et garage fermé de 31 m². Climatisation dans les chambres, raccordement au tout-à-l'égout, pas de copropriété. La villa appartient à une société civile immobilière. Vous avez donc le choix :
Édifiée sur un terrain de 735 m² entièrement de plain-pied, elle offre 112 m² habitables :
- un vaste séjour de 32 m² ouvrant sur une terrasse couverte et carrelée de 35 m²,
- une cuisine avec cellier,
- 3 chambres dont une avec dressing,
- 2 salles d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur : piscine de 11 x 5,5 m avec deck, jardin et garage fermé de 31 m². Climatisation dans les chambres, raccordement au tout-à-l'égout, pas de copropriété. La villa appartient à une société civile immobilière. Vous avez donc le choix :
- L'achat classique de la maison – 530 000 €. Vous devenez propriétaire du bien en direct, avec les frais de notaire habituels d'une vente immobilière, de l'ordre de 8 %.
- Le rachat des parts de la société – 530 000 € également, dont 200 000 € pour les parts sociales et 300 000 € de compte courant d'associé. Vous devenez propriétaire de la société qui détient la maison. L'intérêt : les droits dus sur une cession de parts sont nettement inférieurs à ceux d'une vente immobilière, ce qui représente une économie significative sur les frais d'acquisition.
Caractéristiques techniques
- Piscine : Oui
- Surface au sol : 186.8 m²
- Séjour : 31.54 m²
- Surface terrasse : 43 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 2007
- Stationnement intérieur : 1
- Description de la piscine : Piscine 11 x 5,5 m
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Sainte-Luce 97228 - Sud caraibe
- Référence : 4775
- Surface : 112.18 m²
- Prix : 530 000 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2250.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940 270 465
