Villa 8 pièces à renover - Didier - FDF
398 040 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.6 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 266 m²
DIDIER – VILLA 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – FORT POTENTIEL
Située dans le secteur très recherché de Didier, cette villa de 8 pièces répartie sur trois niveaux offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.
À rénover Partiellement, elle bénéficie de deux accès indépendants permettant d'envisager plusieurs configurations : habitation sur les niveaux supérieurs et location du rez-de-jardin, ou inversement. La configuration permet également d'étudier la création de plusieurs logements indépendants ou l'aménagement d'une partie en locaux commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose actuellement de deux places de stationnement, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à quatre. Un parking se trouve également à proximité.
Un budget travaux estimatif d'environ 110 000 € est à prévoir pour la rénovation.
Bien rare sur le secteur de Didier, où les opportunités de ce type sont particulièrement peu nombreuses. Son emplacement privilégié, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font une véritable opportunité de valorisation.
Prix de vente particulièrement attractif au regard du potentiel offert.
Située dans le secteur très recherché de Didier, cette villa de 8 pièces répartie sur trois niveaux offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.
À rénover Partiellement, elle bénéficie de deux accès indépendants permettant d'envisager plusieurs configurations : habitation sur les niveaux supérieurs et location du rez-de-jardin, ou inversement. La configuration permet également d'étudier la création de plusieurs logements indépendants ou l'aménagement d'une partie en locaux commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose actuellement de deux places de stationnement, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à quatre. Un parking se trouve également à proximité.
Un budget travaux estimatif d'environ 110 000 € est à prévoir pour la rénovation.
Bien rare sur le secteur de Didier, où les opportunités de ce type sont particulièrement peu nombreuses. Son emplacement privilégié, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation en font une véritable opportunité de valorisation.
Prix de vente particulièrement attractif au regard du potentiel offert.
Caractéristiques techniques
- Piscine : Non
- Surface au sol : 246 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Surface terrasse : 34 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 2
- Construction : 1973
- État intérieur : A rénover
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Fort-de-France 97200
- Référence : 4777
- Surface : 114.6 m²
- Taxe foncière : 2 251 € /an
- Prix : 398 040 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
