F3,126,79 m² avec, devant la mer, Ponton privatif, Pointe Lynch, Robert
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.21 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
AFDI vous propose à vendre – Superbe appartement F3 de 126,79 m² avec vue panoramique sur les îlets du Robert et ponton privatif
Situé au dernier étage d’une résidence pieds dans l’eau, ce magnifique appartement F3 offre un emplacement d’exception avec une vue imprenable sur les îlets du Robert et un accès direct à la mer via le ponton privatif.
Cet appartement d’une superficie totale de 126,79 m², dont 87,21 m² habitables et 39,58 m² de terrasse, se compose de :
. Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îlets,
. Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant pour un confort optimal,
. Deux grandes chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d’eau attenante,
. Une terrasse de 39,58 m², parfaite pour profiter du cadre idyllique et des repas en plein air.
. Une cave de 6,88 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Ce bien rare allie standing, confort et emplacement d’exception, au sein d’une résidence calme et sécurisée, les pieds dans l’eau.
Un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure contre le syndic n'est en cours. La classe énergétique est de B, le montant moyen des coûts peuvent aller de 101 à 150 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots au total, dont 16 lots principaux à usage d'habitation (copropriété immatriculée sous le numéro AG7219363). Quote-part annuelle du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 698,32 € (budget prévisionnel 2025 : 13 500 €), à laquelle s'ajoute le fonds de travaux de 83,04 €. Aucune procédure prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 ni à l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation n'est en cours. Syndic : ADB 972 IMMOBILIER.
Situé au dernier étage d’une résidence pieds dans l’eau, ce magnifique appartement F3 offre un emplacement d’exception avec une vue imprenable sur les îlets du Robert et un accès direct à la mer via le ponton privatif.
Cet appartement d’une superficie totale de 126,79 m², dont 87,21 m² habitables et 39,58 m² de terrasse, se compose de :
. Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îlets,
. Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant pour un confort optimal,
. Deux grandes chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d’eau attenante,
. Une terrasse de 39,58 m², parfaite pour profiter du cadre idyllique et des repas en plein air.
. Une cave de 6,88 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Ce bien rare allie standing, confort et emplacement d’exception, au sein d’une résidence calme et sécurisée, les pieds dans l’eau.
Un véritable havre de paix où luxe et sérénité se rencontrent, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure contre le syndic n'est en cours. La classe énergétique est de B, le montant moyen des coûts peuvent aller de 101 à 150 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots au total, dont 16 lots principaux à usage d'habitation (copropriété immatriculée sous le numéro AG7219363). Quote-part annuelle du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 698,32 € (budget prévisionnel 2025 : 13 500 €), à laquelle s'ajoute le fonds de travaux de 83,04 €. Aucune procédure prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 ni à l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation n'est en cours. Syndic : ADB 972 IMMOBILIER.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse : 40 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 2015
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Le Robert 97231
- Référence : 4643
- Ascenseur : Non
- Surface : 87.21 m²
- Prix : 359 000 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 698,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 133.00 et 160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
