Local de 60 m² très bien placé centre d'affaire de l'Aréna au RDC
2 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
À LOUER – Local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, centre sportif et d’affaires ARENA
Ouvert 7j/7 de 6h à 23h, avec une façade publicitaire d’environ 15 mètres
Le local se trouve en rez-de-chaussée du centre sportif et d’affaires ARENA, un site très fréquenté qui accueille tous les jours sportifs, professionnels et visiteurs. C’est un emplacement rare pour une enseigne qui veut être vue et accessible.
Visibilité exceptionnelle
Le plateau convient à de nombreuses activités :
06 96 70 10 00 · laurent.vano@afdi.net
Ouvert 7j/7 de 6h à 23h, avec une façade publicitaire d’environ 15 mètres
Le local se trouve en rez-de-chaussée du centre sportif et d’affaires ARENA, un site très fréquenté qui accueille tous les jours sportifs, professionnels et visiteurs. C’est un emplacement rare pour une enseigne qui veut être vue et accessible.
Visibilité exceptionnelle
- Bandeau publicitaire de plus de 15 mètres linéaires sur la façade, en continu, visible depuis la voie d’accès et tout le parking.
- Possibilité d'implanter une grande vitrine avec porte d’entrée, et fenêtres en façade pour exposer vos produits et faire entrer la lumière.
- Façade orientée vers une voie d’accès de 10 m de large et des rangées de places de parking : votre enseigne est vue par chaque client du centre, à l’arrivée comme au départ.
- Centre ouvert de 6h à 23h, 7 jours sur 7, 365 jours par an, soit 17 heures d’ouverture par jour et plus de 6 200 heures par an.
- Une clientèle variée : sportifs, entreprises, visiteurs et accompagnants, du matin tôt jusqu’en soirée.
- Un environnement professionnel, avec des enseignes déjà installées dans le bâtiment.
- Local de plain-pied en rez-de-chaussée, accessible directement depuis le trottoir.
- Très nombreuses places de parking communes juste devant le local, pour vos clients comme pour vos équipes.
- Large voie d’accès qui facilite la circulation et les livraisons.
- Surface : 60,39 m²
- Plateau rectangulaire facile à aménager
- Arrivée d’eau et évacuation des eaux usées déjà en place (pour un point d’eau, une kitchenette ou des sanitaires)
Le plateau convient à de nombreuses activités :
- Bureaux : open space ou bureaux cloisonnés.
- Boutique : prêt-à-porter, articles de sport, matériel, équipement.
- Services : agence, cabinet, profession libérale, showroom, point de retrait.
- Activités liées au sport et au bien-être, en lien direct avec la clientèle du centre.
- Loyer : 2 400 € HT/mois
- Charges : 270 € HT/mois
- Disponibilité : immédiate
06 96 70 10 00 · laurent.vano@afdi.net
Les points forts du bien
- Visibilté (15 m de façade),
- nombre impoertant de parkings commun
- Fréquentation importante ouvert 7j/7 de 6h à 23h
Caractéristiques techniques
- Étage : RDC
- Construction : 2019
- État intérieur : A rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Parking : Parking commun
- Localisation : Schoelcher 97233 - Cacem
- Référence : 47644
- Surface : 60 m²
- Charges : 270 € HT /mois
- Loyer de base : 2 400 € HT /mois
Informations complémentaires
Honoraires de 5 184 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 270 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 972 12016 000 006693
Laurent VANOVERSCHELDE +33 6 96 70 10 00 Envoyer un e-mail
Directeur d'agence
